Люди, привязанные к работе, планируют свой отпуск загодя. Они точно знают, сколько дней или недель им предстоит провести на побережье моря или океана, и чётко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит многочасовой перелёт, с пересадками, на которые даётся максимум час, не говоря уже о сдаче вещей в багаж, ради того, чтобы в итоге оказаться в отеле с градацией менее чем 3 звезды.

Здание кондоминиума в Паттайе где можно недорого снять апартаменты


На сегодняшний день большинство туристов, особенно те, которые берут в отпуск детей, стараются выбрать жильё отдельно от отеля. И в этом есть несомненные плюсы. Например, если вместо номера в отеле снять квартиру в кондоминиуме. Такой вид жилья пользуется всё большей популярностью за счёт простора и комфорта. Независимо от количества спален тут может с лёгкостью разместиться семья из нескольких человек.

Аренда кондо в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Впрочем, так и остаётся непонятным, к чему можно отнести оплату аренды. Оплачивая жильё, к примеру, на три месяца, арендатор должен внести точно такую же сумму в качестве залога. Её, разумеется, при выезде вернут, но как быть, если первоначальной суммы хватает на оплату только тех самых трёх месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.


Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Читайте также

Недвижимость в Паттайе

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры:
Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend


В третьих, это огромный выбор кондоминиумов, поскольку в последние годы рынок именно арендного жилья с каждым годом только растёт. Достаточно минимального знания английского языка – местные жители сами с трудом его понимают, и зачастую приходиться объясняться жестами. Потом же, не надо забывать, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешёвые.

В отличие от частного сектора, в Паттайе есть районы, где домов не существует в принципе, или они запредельно дорогие.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение.


Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Минусы аренды кондо в Паттайе

Пожалуй, основным минусом аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители меньше чем на месяц сдают квартиры крайне неохотно. Исключения есть, но для этого надо сильно постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальные.

Например, если собственники окажутся вредными, или само здание – старым, или кондиционер неисправен и про этот факт умолчали, или если есть какие-то другие малозначительные, но сильно портящие жизнь, нюансы.

Крайне сложно договориться снять кондо в Паттайе с любимым питомцем. Сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено, несмотря на то, что на улицах и существует некий местный зоопарк, включающий в себя даже ящериц.

Экстерьер и обустройство территории кондоминиума


Впрочем, если кот, собака спокойные и если харизматичность победит, то собственники, может быть, и разрешат держать в арендуемой квартире домашнего любимца, даже если это и будет нечто экзотическое в виде ящерицы или хомяка. Но, если же у хозяина большая собака, время от времени подающая голос и нуждающаяся в выгуле, тогда придётся снимать дом, что повлечёт дополнительные расходы.

Читайте также

Недорогие квартиры в Паттайе

Дополнительный минус – соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи. Тут есть только два варианта. Либо подружиться и вместе отдыхать, или не дружить и тихо терпеть их тот период, на который они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или на местную природу стоит того.

Кондоминиумы Паттайи

Atlantis Condo Resort – один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не будет так сильно бить по карману, как дома других дорогих районов. К тому же развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающиеся водопадами, лагунами и другими прекрасными вещицами, создающими уют и экзотику. Цена соответствует качеству.

Несмотря на то что это и не самый большой кондоминиум Паттайи, находиться в нём приятно. К тому же он даёт представление того, что будут предлагать в будущем застройщики кондоминиумов. Во-первых, это вода. Вскоре аквадорожки, перемешивающиеся с мостиками, искусственными газонами в виде полянок, будут находиться практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort – не самый дорогой кондоминиум. В Паттайи на сегодняшний день строится целая сеть аналогичных проектов.

Архитектура кондоминиума Atlantis Condo Resort в Паттайе


В этом кондоминиуме внутри двора стоит огромный корабль, и есть надежда на то, что в скором времени он перестанет быть декором и будет выполнять какую-нибудь полезную функцию. Например, перевозить людей. К слову, аренда квартиры, предполагающую отдельную спальную комнату, с площадью в сумме менее 40 квадратных метров, начинается от 18 000 бат в месяц, что составляет порядка 500 евро в месяц. Если повезёт, то меньше. Менее чем на три месяца, как правило, квартиру не сдают. К тому же при заселении необходимо внести страховую плату, равную трём месяцам аренды. Эта сумма возвращается обратно предъявителю после выселения.

Вариант интерьера апартаментов в дешевом кондо


Кстати, услуга уборки в некоторых кондоминиумах не входит в стоимость аренды кондо в Паттайи, так что придётся убираться самостоятельно.

Сегодня мы расскажем о самых популярных кондо в Паттайе у русских. В списке вы увидите самые любимые районы Паттайи: Джомтьен и Пратамнак. Если оценивать стоимость аренды кондоминиумов в Паттайе русские как правило селятся в кондо среднего уровня по ценовой категории.

Цены на аренду кондо в Паттайе (данные обновляются автоматически по )
Название кондо Район Цена в батах Цена в долларах Цена в рублях
Джомтьен 12100
PARK LANE JOMTIEN Джомтьен 10600
Acqua Condo Джомтьен 15400
Jomtien Beach Condominium (старый) Джомтьен 8500
View Talay(старый) Джомтьен 16300
Джомтьен 15500
Джомтьен 15000
Пратамнак 14500
Пратамнак 16000
Джомтьен 9500
Джомтьен 16000
Majestic Jomtien(старый) Джомтьен 8000
Baan Suan Lalana Джомтьен 14500
Paradise Condominium Джомтьен 10600
Пратамнак 14200
* Цены могут отличаться в зависимости от сезона

В случае если вы хотите снять в аренду указанные кондо на короткий срок посуточно то лучше всего поискать их на Букинге:

Новый комплекс находится в 2,2 км от пляжа Джомтьен. Большинство комнат имеют великолепный вид на залив. Рекомендуется для семейного отдыха.

Площадь комнат 32м2.
Номера с двумя комнатами и кухонной зоной. В каждой комнате кондиционер.
В квартире: двуспальная кровать, раскладной диван, плазменный телевизор, шкаф для одежды, балкон с видом на залив.
Кухонная зона оборудована всем необходимым: обеденным столом со стульями, духовым шкафом, посудой, электрическим чайником, стиральной машиной, микроволновкой, холодильником, чистящими средствами. В каждом номере – душевая кабина.


Бесплатный Wi-Fi во всех зонах.
Плата за воду и электричество входит в арендную стоимость.
Скоростной лифт с карточной системой безопасности - без карточки внутрь не войти и не запустить.


На территории: два больших бассейна. Бассейн на пятом этаже – бесплатный. Около пляжа - платный (50 бат в сутки за человека), сауна, читальные залы, библиотека с моноблоками, несколько компьютеров с интернетом, лобби, хорошо оборудованные детские площадки, фитнес-центр, баскетбольная площадка, солнечная терасса с видом на океан, прачечные, магазины, парк, бесплатная парковка.

Кафе и рестораны находятся в 100 метрах от комплекса. Рядом есть рынок, но выгоднее покупать продукты в Макро – цены в два-три раза ниже.

  • Расположен вдали от ночного рынка на Джомтьен – не шумно, малолюдно
  • Чистая территория – ежедневная уборка
  • Подходит для семейного отдыха, бизнес-поездок
  • В номерах стиральные машинки
  • Приемлемая цена
  • Расположен далеко от центра

Цены на аренду в кондоминиуме от 12000 бат.

8 этажный комплекс из 4 домов расположен за второй линией. К пляжу проложена асфальтированная, освещенная дорога длиной 1 км, по которой курсирует шатл – бас с 9 до 17 часов. Проезд 10 бат. Либо 7 минут пешком.


На территории condo функционирует кафе с 8.30 до 22.00, цены чуть выше, чем в уличных. Большой бассейн открыт с 7 утра до 21 часа, две зоны джакузи, детский бассейн. Красивый внутренний сад, бесплатная парковка.
В студии с кондиционером две небольшие комнаты. Полностью оборудованная кухня совмещенная с гостиной. На кухне - холодильник, электрический чайник, плита, микроволновая печь
В комнатах - диван, кровать, телевизор, шкаф, сейф. Ванная комната укомплектована косметическими принадлежностями. Wi-Fi платный – 35 бат в день.Постельное белье и 4 больших полотенца предоставляются.


Недалеко рынок, 7/11, Tesco Express, магазины, много точек питания, рестораны, предлагающие блюда местной и интернациональной кухни, прачечные, парикмахерские, массажные салоны.


Плюсы:
  • полотенца меняют каждый день
  • шаттл до пляжа
  • большой бассейн с зонами джакузи
  • не новый кондо для непритязательных туристов
  • до остановки маршруток 15-20 минут пешком
  • комнатки маленькие, сантехника не новая,
  • фитнес-зал старый
  • маленький балкон
  • далеко ехать от центра паттайи
  • нельзя арендовать меньше, чем на 10 дней
Аренда 14000 – 22000 бат в месяц в зависимости от сезона.

Aqua Condo

Новые, современные апартаменты в 200 м от пляжа.
Номера 37 м2 состоят из спальни и гостевой комнаты с совмещенной кухней. Большие балконы со столиками и стульями.
В комнатах новая современная мебель: двуспальные кровати и раскладывающиеся диваны, гардероб, плазменный телевизор, кондиционер,
На кухне: обеденный стол, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, электрический чайник, микроволновка, кофемашина, кухонные принадлежности.


На территории кондо 3 бассейна. 2 на первом этаже, один из них детский, еще один на крыше с замечательным видом на океан. У бассейна на крыше нельзя курить, пить алкоголь, играть в игры. Сад, террасы для загара.

Небольшой тренажерный зал, сайна, игровой зал, подземная парковка, бесплатный Wi-Fi


Рядом небольшой рынок, ресторанчики и кафе.
  • Уборка номеров по запросу, платная 800 бат, замена белья – 300 бат
  • Постельное белье из синтетики
  • На территории кондо нет кафе, ресторанов
  • Не очень доброжелательный персонал

Несколько случаев краж денег из сейфов в номерах, привлечение полиции не принесло результата в поиске виновных. Администрация кондо не несет ответственности за сохранность вещей в номерах (отзывы туристов в разные годы)

  • Удобное расположение
  • Современная отделка номеров
  • Новые мебель и техника
  • Электропитание в номере не зависит от ключа, то есть уходя, можно оставить технику заряжаться.

Стоимость аренды от 16000 бат.

Жилой комплекс, состоящий из пяти многоэтажных корпусов расположен недалеко от пляжа. Два корпуса S1, S2 расположены ближе к пляжу, а три 18 этажных немного дальше, через дорогу. Это не отель, у каждой квартиры-студии есть собственник. Встречаются двух- и трех- комнатные квартиры. Вид из окон частично на залив, частично на город и соседние здания.


Парковка бесплатная крытая, два бассейна с огороженной зоной для малышей, два спортзала.
Площадь однокомнатной студии 30м2
Интернет платный 300-450 бат в месяц
Состояние и обстановка студии зависит от желания собственника. Сдаются в отличном и удовлетворительном состоянии. Можно снять хороший по соотношению цена-качество вариант, но может и не повезти.


Обычно в квартире есть кондиционер, кровать, телевизор, кухонная бытовая техника, холодильник, ванная.
Ключ никуда сдавать не надо, всегда у арендатора.
Лежак под зонтиком на пляже 30 бат, песок желтый, крупный. Море немного мутное.
  • Близко до моря, 5 минут пешком
  • Прачечные, массажные салоны, магазинчики, кафе с невысокими ценами на территории комплекса
  • Бесплатные велосипеды, шашки, нарды
  • Приветливый персонал, готовый быстро помочь в случае поломки чего-то внутри номера
  • Доступная цена
  • здания старые, выглядят как общежития, маленькие треугольные балкончики, на которых невозможно разместить даже столик
  • уборку и смену белья надо производить самостоятельно
  • далеко от центра, 20 минут на маршрутке
  • платный интернет
  • детская площадка в запущенном состоянии
  • в бассейнах нет джакузи, водных горок

Долгосрочная аренда начинается с 7000 бат в месяц, если на месяц можно найти за 10000 бат. Двухкомнатное кондо можно снять за 13000 – 16000 бат в месяц. Вода и электричество оплачиваются отдельно.

Популярный кондоминимум 1997 года постройки, расположен в начале района Джомтьен. Напротив – остановка, куда прибывают автобусы из аэропорта Суварнабхуми. Недалеко автостанция, откуда можно добраться до Бангкока.
До пляжа 12 минут пешком.
В студиях встроенные кухни. В номерах кондиционер, двуспальная кровать, столик, стулья, телевизор, шкаф, Кухни оборудованы всей необходимой техникой. Балконы с видом на залив.


Бесплатный Wi-Fi.
Огромный бассейн, ухоженная территория, парковка 24 часа, охрана, карточная система доступа. На территории много кафе с европейской и местной кухней.
Уборка в номерах каждый день, смена полотенец ежедневная.

Хотелось бы сделать уточнение. Кондоминиумов с названием View Talay очень много. Есть построенные даже в стороне как ехать к Наклыа (View Talay 6). Описание касается только View Talay 1.

Шезлонги, теннисные ракетки, полотенца можно получить бесплатно в офисе управляющего.
Рядом открытый рынок, пирс Бали-Хай и Волкинг стрит 15 минут пешком, до парома на Ко Лан 20 минут.


Плюсы:
  • Ответственный управляющий, помогающий решить все возникшие проблемы
  • Отличное расположение недалеко от центра
  • Доступные цены, идеальное соотношение цены и качества
  • Уборка каждый день
  • Хорошая транспортная доступность
  • Не новый кондо

Студии от 28 до 32 м2 стоят в месяц от 10000 до 13000 бат. Есть также варианты с одной-двумя спальнями.

Новый современный комплекс, до пляжа Джомптьен – 1,2 км.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Студии 36 м2 состоят из спальни и гостиной комнаты со встроенной кухней. Вся мебель новая: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, телевизор, стол и стулья. Ванная с душевой кабиной. Кондиционер.
Обеденная зона оборудована холодильником, плитой, электрочайником.




Бесплатная парковка, вай-фай.
Большой открытый тематический бассейн с детской зоной, горками, фонтанами, водопадами, работающий круглый год.
Фитнес-центр, ресторан.
Нельзя проживать с домашними животными.


Плюсы:
  • Огромный бассейн с интересными детскими зонами, пиратским кораблем, водопадами и горками
  • Новый condo
  • Близость пляжа
  • Высокие цены на студии даже в низкий сезон

Цена аренды студии в низкий сезон от 18000, в высокий – от 25000 бат
Студия с двумя спальнями в низкий сезон от 25000, в высокий- от 40000 бат.

Новый современный комплекс находится в 1,5 км от пляжа, 15 минут пешком.
Часть дороги к морю без тротуара. На пляж каждый день кроме воскресенья с 9 утра до 17.00 курсирует шаттл, стоимость поездки 20 бат.
Вечером с пляжа возвращаться в кондоминиум не безопасно, так как путь лежит вдоль пустырей, где большое количество бездомных собак.
Студии 40 м2 с 2 кондиционерами состоят из гостиной с кухонным уголком и спальни. С балконов вид на сад или на бассейн. На балконах столик со стульями.


На кухне: холодильник, плита, электрочайник.
В комнатах: большая двуспальная кровать, диван-кровать, телевизор, встроенный гардероб,
Внутренняя территория выглядит как один сплошной бассейн с зелеными островками, водопадом, мостиками, гротами. На самом деле их 5, все с разной температурой.


Спортзал, бесплатная парковка.
Рядом супермаркет, продуктовый рынок, магазины.
Плюсы:
  • Подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями
  • Русскоговорящий менеджер
  • Низкая стоимость номеров
  • Новый кондо
  • Номера с северной стороны с видом на улицу выходят на трущобы
  • Вокруг пустыри с бездомными собаками

Аренда от пяти месяцев в низкий сезон 9000 бат в месяц, в высокий на 2-3 тысячи дороже. На месяц – 12000-13000 бат.

28 этажный кондоминиум, расположен в 700 м от пляжа
Студии большие с балконом с видом на залив или бассейн, 38м м2, есть студии по 48, 70, 93 м2.
Спальня не отделена от гостиной стеной. Есть кухонная зона.


В студии кондиционер, двуспальная кровать, раскладывающийся диван, стол и стулья, плоский телевизор. На балконе – столик и стулья.
Кухня оборудована всей необходимой техникой: холодильником, микроволновой печью, современной плитой, электрочайником.
В некоторых студиях есть стиральные машины и ванны.
Уборка, глажка одежды, химчистка, прачечная оплачиваются отдельно.
Открытый большой круглогодичный бассейн с горками, джакузи, детским бассейном, фитнес-центр, сауна, бесплатная парковка, детские площадки, бесплатный вай-фай, терраса, трансфер до аэропорта по запросу.
Рядом продуктовые магазины, бары, кафе.
700 м от пирса Бали-хай, 400 м от смотровой площадки Паттайи, 1,4 км от Волкинг-стрит.


Плюсы:
  • Большая площадь студий
  • Близость к пляжу
  • Сложно добраться до центра – только такси
  • По дороге с пляжа надо подниматься по крутой лестнице

Маленькую студию можно снять за 16000 бат за месяц. Если снимать на 6 месяцев – цена будет 14000, на год – 12000 бат.

Новый кондоминиум находится в районе Пратанмак, до пляжа 18 минут пешком.
Студии площадью от 35 м2 до 76 м2 со спальней и гостиной со встроенной кухней и балконом.
В комнатах: кондиционер, двуспальная кровать, диван, плазменный телевизор, гардероб, обеденный стол со стульями. Ванная комната с душем.
На кухне: колодильник, плита, вытяжка, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, кухонные принадлежности.


Охраняемая территория.
Бассейн на крыше с видом на океан, джакузи, сауна, терраса для загара, бесплатная парковка, семейные номера, бесплатный вай-фай, фитнес центр, детская игровая площадка.
До смотровой площадки Вьюпойнт 1 км, 1, 8 км от паромной переправы Паттайя-Хуахин.


Плюсы:
  • Удачное расположение, 5 минут пешком до центра
  • Бассейн на крыше с видом на залив
  • Большие номера
  • Новый кондо
  • Стиральная машина

Самая низкая цена на студии здесь – 17000 бат в низкий сезон.

Новый современный комплекс из 3 корпусов, от пляжа 1,1 км.
В кондоминиуме есть студии от 25 до 44 м2, состоящие из спальни и гостинной с кухонной зоной. Все студии с балконом.
В комнатах: кровать, диван, обеденный стол со стульями, гардероб, прикроватные тумбочки, 2 телевизора, 2 кондиционера, ванная комната с евродушем.


На кухне есть холодильник, плита, электрочайник, тостер, микроволновка, посуда.
Номера для некурящих, полотенца и постельное белье предоставляются.
Бесплатный подземный паркинг, бесплатный вай-фай.


Большой бассейн с волной, площадью 1300 м2, джакузи, детский бассейн, игровая зона, водная горка, небольшой тренажерный зал,
Размещение домашних животных запрещено.
Рядом есть прачечная, 10 минут пешком до ночного рынка.
Плюсы:
  • Новый кондоминиум
  • Большой бассейн с волной
  • Телевизор в каждой комнате
  • Дорога к пляжу пролегает через пустынный замусоренный район
  • Выдают только два банных полотенца
  • Маленький спортзал

На 3-6 месяцев в низкий сезон арендная плата 9000 бат, в высокий – 14000 бат.

Metro Jomtien Condo

42 этажный многоквартирный жилой комплекс из 2 корпусов расположен в 100 м от пляжа, почти все квартиры с видом на океан. Комплекс построен в 1988 году.В здании есть студии от 34 м2 и огромные апартаменты до 600 м2.

Внимание! В Паттайе есть 3 кондоминиума с похожими названиями. Это Metro Jomtien Condo, Metro Jomtien Condotel и Metro Jomtien Condo Вeach. Описание касается только Metro Jomtien Condo. Смотрите не перепутайте!

В комнатах нет перегородки с дверью между спальной зоной и гостиной, есть встроенная кухня.


Комната оборудована кондиционером, кроватью, диваном, телевизором, гардеробом, столом и стульями. В каждой есть балкон.
На кухне: холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник.
На территории: бассейн, детский бассейн, охрана комплекса 24 часа, паркинг, теннисный корт, бильярдная, платный вай-фай, фитнес-зал, сауна, детская площадка, сад, зона для барбекю, прачечная,
Минусы:

  • Старый кондоминиум
  • Нет стены между спальней и гостиной
  • Платный вай-фай
  • Не очень отзывчивый на просьбы туристов персонал
  • Близко к пляжу
  • Удачное расположение

Студию 57 м2 можно снять за 14000 -15000 бат в низкий сезон на полгода

Многоквартирный жилой 5 этажный дом, построен в 1994 году. 950 м от пляжа.
В студиях нет разделения на спальную и гостиную зоны. Есть кондиционер. Балконы в каждом номере.
В номерах: кровать, диван, комод, телевизор с кабельным ТВ. В каждой студии различная комплектация мебелью и техникой, на любой вкус и кошелек.


Мини-кухня:, холодильник, стиральная машина, микроволновка.
Бассейн, джакузи, охрана 24 часа, сад, фитнес-зал, детская площадка, парковка, бесплатный вай-фай.
На территории есть магазин и ресторан

  • В номерах муравьи
  • Не новые полотенца и белье
  • Сантехника требует ремонта
  • Плохо убирают территорию
  • Есть студии с доступной арендной платой
  • Близко расположен от центра
  • Стиральная машинка

Небольшую студию 29 м2 можно снять за 7000-10000 бат в зависимости от сезона. Студию 57 м2 с двумя балконами, 2 кондиционерами, 2 телевизорами с хорошей качественной мебелью можно снять за 16000- 25000 в месяц в зависимости от сезона.

Baan Suan Lalana

Кондоминиум 1991 года постройки. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных и двухэтажных частных домов. До моря 1 км.
Студии укомплектованы по-разному, зависит от владельца. Везде есть кондиционеры, кровати, диваны, обеденные столы, мебель на балконах.
Самая маленькая площадь студии 42 м2, но есть больше.


Находится вдали от злачных и шумных мест, вокруг почти нет никаких развлечений. Подходит для тихого, спокойного отдыха либо длительного проживания. Есть квартиры с большей площадью с несколькими кроватями.
На территории: автоматы с питьевой водой, посты охраны, маленький магазин, два бассейна, фитнес-залы, детская площадка, корт. Очень зеленая обширная территория.


Поблизости есть Макро и Теско Лотус.
Плюсы:
  • Тихое место вдали от развлечений
  • Обширная зеленая территория
  • Приветливый персонал
  • Удаленность от центра
  • Нет кафе, баров, ресторанов
  • Большой депозит

Квартиры сдаются на длительный срок, средняя цена за студию 12000 бат в месяц, но можно найти и за 8000. Депозит в размере двойной месячной арендной платы. Частные двухэтажные дома на территории сдаются за 40000 бат.

Находится в 100 метрах от пляжа Джомтьен.


Студии разные по площади и разной планировки с кондиционером. С терассы и балконов виды на город и залив.
Встроенная мини-кухня, оборудованная холодильником, микроволновкой, плитой, электрочайником.
Собственная ванная с ванной и душем. Постельное белье и полотенца предоставляются.

На территории бесплатный вай-фай, корты для игры в большой теннис, магазины, кафе, сауна, сад, ресторан, бесплатная парковка, прачечная.


Плюсы:
  • Близость к пляжу
  • Далеко от центра
  • Уборка комнаты за дополнительную плату

Студию 42 м2 можно снять за 11000 бат на длительный срок.

Расположен от пляжа в 6 минутах ходьбы.
Все студии 35 м2 класса люкс. Отделка комнат и ванных по евростандарту.
В номерах высококачественная мебель: кровать, диван-кровать, обеденный стол со стульями, кухонный уголок. Плазменный телевизор, кондиционер, фен.


Кухня оборудована всем необходимым: холодильником, плитой с духовым шкафом, микроволновкой, электрочайником.

Бассейн на крыше с великолепным видом на океан, джакузи, сауна, массажный салон, баскетбольная площадка, столы для игры в настольный теннис, фитнес – центр, детская площадка, служба лобби, бесплатный Wi-Fi.
Запрещено размещение с домашними питомцами.
Рядом: рестораны, Уокинг-стрит, ночные клубы



Плюсы:
  • Можно бронировать на короткий срок – минимум 3 ночи
  • Новый кондоминиум
  • Грязная вода на пляже

Большая часть россиян мечтает провести один-два месяца в экзотическом раю. Обычно стандартных двух недель по туристической путевке совсем не хватает, чтобы полностью расслабиться и позабыть обо всех проблемах. Психологи утверждают, что после года праведных трудов в жестком ритме, а ведь именно так работают наши соотечественники в столице и на периферии, на восстановление организму требуется от тридцати до сорока дней отдыха. Поэтому не так уж и не правы мечтатели, тщетно грезящие о заморских берегах и экзотических курортах. А ведь на самом деле осуществить желаемое очень легко. Для этого необходимо купить билет в Таиланд и арендовать кондоминиум в Паттайе. Курортный город, который так любят наши соотечественники, предлагает им уникальную возможность недорого снять жилье и провести у моря один, два, а то и три месяца. Причем при определенном опыте стоимость такого отдыха будет существенно ниже туристической путевки. А что уж говорить о длительности отдыха! Ни одно агентство не продаст вам такой тур. В принципе отыскать подходящее жилье и оформить договор в Таиланде довольно просто. Однако все же в Паттайе аренда квартир, комнат и кондо имеет ряд нюансов и требует определенного опыта. Это и станет главной темой данной статьи. Хотите знать, как снять квартиру в Паттайе? Тогда данная статья как раз для вас.

Что лучше арендовать?

Таиланд и Паттайя, в частности, являются теми местами, куда можно приезжать, имея на руках всего лишь обратные билеты. На поиск подходящего жилья вам не понадобится много времени. Обычно самые привередливые туристы находят нужную комнату или номер в отеле максимум за три дня. Сразу уточним, что на курорте легко арендовать не только квартиру, гестхаус или кондо, но и недорогой отель. Все зависит от того, на какой срок вы приезжаете в отпуск.

Если ваш отдых не продлится более двух недель, то займитесь поисками номера в отеле. Их в Паттайе удивительно много - от самых дешевых без кондиционера до роскошных, включающих в стоимость трехразовое питание.

Тем, кто предпочитает более долгосрочный отпуск (от месяца до года), можно посоветовать аренду кондоминиума в Паттайе, дома или небольших апартаментов. Даже новички, никогда не снимавшие жилье за границей самостоятельно, смогут справиться с этим делом без проблем. Буквально на каждом шагу в городе висят растяжки с предложениями о съеме. На них размещается информация об арендодателе, фото квартир и стоимость аренды. Туристам остается только выбрать подходящий вариант и заключить договор.

Однако стоит иметь в виду, что в Паттайе можно снять жилье напрямую у владельца на ресепшене или через агентства недвижимости. Что будет наиболее выгодным? На этот вопрос ответить сложно. Обычно агентства берут комиссию в размере десяти процентов от стоимости жилья, но чтобы конкурировать с собственниками, цены зачастую не задирают. Хотя иногда попадаются и другие агенты, стремящиеся откровенно нажиться на туристах. В свою очередь, жилье у владельцев можно снять тут же на ресепшене. Вам всегда скажут, какая квартира свободна и покажут несколько вариантов на выбор. Чтобы кондо не простаивали и за них не пришлось платить из своего кармана, собственники могут скинуть несколько тысяч батов реальному арендатору.

Стоит учитывать, что каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. Их необходимо изучить, чтобы на месте не ошибиться с выбором.

Снимаем номер в гостинице

Отели или гестхаусы расположены на курорте буквально на каждом шагу. И если вы планируете во время отдыха тратить деньги на развлечения и экскурсии, а не на дорогой номер, то вполне сможете найти нечто приличное и за шестьсот батов в сутки.

Преимущества и недостатки проживания в гостинице

К плюсам подобного проживания можно отнести относительную дешевизну, включенные завтраки и близость к морю. К тому же вам не надо будет ни о чем беспокоиться: в номере уберутся, вынесут мусор, поменяют постельное белье и окажут еще массу услуг.

Минусы в подобном проживании тоже имеются. Из расчета стоимости номера в отеле на месяц он окажется не таким уж дешевым. В этом случае кондоминиум в Паттайе окажется более подходящим вариантом. Стоит учитывать, что питаться вам придется в кафе, а это тоже определенная статья расходов. И да, для многих туристов существенным минусом является отсутствие бассейна. А этим грешат многие недорогие отели.

Арендуем дом: плюсы и минусы

Практически каждый россиянин верхом блаженства считает проживание в собственном доме на берегу теплого моря. И такой сценарий возможен в Паттайе. В арендованном доме вас порадуют огромная площадь, наличие всей необходимой техники, бассейн, а при желании владельцы даже пустят вас сюда с домашним питомцем.

Но хватит о преимуществах, в подобном размещении заметны и явные минусы. В первую очередь запомните, что аренда дома не может быт дешевой. Даже самый скромный коттедж обойдется туристам в сумму равную сорока тысячам батов. И это в низкий сезон.

К этой сумме стоит добавить оплату расходов на воду и электричества (а они в Таиланде довольно дороги). В месяц за большой дом вы доплатите не менее пяти-семи тысяч батов.

К минусам можно отнести и расположение домов. Чаще всего они находятся в специальных коттеджных поселках, от которых до моря добираться не менее сорока минут на байке или такси.

Аренда квартир в Паттайе: лучший вариант для туристов

Квартиры или, как их здесь называют - кондо, являются самым подходящим вариантом для туристов, планирующих провести на курорте не менее одного месяца. Подобный вид проживания выбирают те, кто рассчитывают чувствовать себя в Паттайе как дома. И кондо позволяют это сделать: в них находится вся необходимая для жизни техника, выделена зона для кухни, а прилегающая территория обычно охраняется и включает в себя бассейн, тренажерный зал, а также нередко и сауну.

Кондоминиумы в Паттайе представлены застройщиками очень широко. Туристы могут выбирать от немного потрепанных апартаментов у самого берега моря до роскошных квартир, расположенных в самых новых и современных комплексах. Причем их стоимость чаще всего не различается между собой.

Из окон многих кондоминиумов в Паттайе видно море. А именно это является заветной мечтой россиян, проживающих в северных районах страны.

Минусов у проживания во время отпуска в квартирах немного. Обычно называются соседи. С ними не всегда и не каждому везет. Некоторые отдыхают слишком бурно и через тонкие стены домов это очень хорошо слышно. Также к минусам кондоминиумов относят и определенные сложности аренды жилья вместе с домашними питомцами. Владельцы квартир не сдают их подобным туристам, а если и сделают это, то заметно поднимут цену.

От чего зависит стоимость кондо?

Прежде чем планировать отдых, необходимо выяснить, какую суммы вы сможете потратить на аренду. А это возможно только при изучении рынка недвижимости Паттайи и его особенностей.

Естественно, что на морском курорте стоимость кондо будет зависеть от своего расположения относительно побережья. Даже самые старые кондоминиумы, но в двух минутах от пляжа будут стоить столько же, сколько новостройка в некотором отдалении от моря.

Цена на кондо существенно меняется в зависимости от срока аренды. Если вы планируете снимать квартиру на срок от трех месяцев, то можете рассчитывать на скидку. А при аренде на полгода и выше владелец жилья скинет от начальной стоимости около тридцати процентов. Самой дорогой будет посуточная аренда и на срок менее тридцати дней.

Важен и сезон, в который вы планируете приехать на курорт. Период с октября по март считается в Паттайе высоким сезоном. Поэтому в указанные месяцы цены на жилье поднимаются приблизительно на тридцать процентов. К тому же самые лучшие кондо будут заняты туристами со всего мира. Если все же ваш отпуск выпадает на этот период, то бронировать жилье нужно не позже августа. А еще надежнее будет делать это в конце весны.

Наше российское лето является в Паттайе сезоном дождей. Однако на самом деле осадки выпадают не каждый день, а температура воздуха довольно комфортна для экскурсий и поездок. Несмотря на это количество туристов существенно снижается, а потому падают цены и на аренду жилье.

При аренде комнат важно учитывать и район курортного города. Одни кварталы считаются элитными, а другие вполне доступными большей части россиян.

Итак, давайте обсудим средние цены на аренду квартир в Паттайе, исходя из всего вышесказанного в разделе.

Особенности аренды жилья в Центральных и Южных районах

Эти места являются средоточием ночной жизни Паттайи. Здесь расположены практически все увеселительные заведения города. Тут же находятся масса магазинов, супермаркетов, сувенирных лавок и торговых центров. Кафе в этих районах довольно недорогие и представляю широкий выбор блюд - от фастфуда до традиционной тайской еды.

Транспорт здесь ходит регулярно и до полуночи. Однако пляжи в этом районе довольно грязные, что не подходит для туристов с детишками. Хотя стоимость аренды даже в новых кондоминиумах в этих районах ниже средней. В Паттайе в кондоминиуме в Центральном районе можно снять квартиру и за десять тысяч рублей.

Наклыа и Северный район: описание района

Эта часть города считается более престижной. Поэтому пляжи здесь чище, рестораны дороже, а торговые центры представляют собой бутики с лучшими товарами европейских марок. Впрочем, и селятся в этих районах в основном европейцы.

Стоимость жилья является средней. К примеру, в декабре здесь сложно оформить аренды комнаты-студии менее, чем за двадцать тысяч рублей.

Район Пратамнак: средоточие элиты

Цена кондоминиума в Паттайе в этой части курорта бьет по карману большей части россиян. Поэтому наших соотечественников здесь встретишь нечасто. Основные арендаторы кондо - это пожилые европейские пары, ценящие спокойствие и готовые отдавать деньги за великолепный вид из окон их квартир, расположенных на холме.

Интересно, что здесь практически не работают тук-туки. Туристы ездят только на такси, а цены в кафе и сувенирных лавках подчас зашкаливают.

Минимальная стоимость аренды жилья начинается с двадцати пяти тысяч рублей за месяц. За эти деньги вы снимите небольшую студию не на самом высоком этаже.

Пляж Джомтьен

Самые приемлемые цены на аренду кондоминиумов в Паттайе (Тайланд) именно в этом районе. Многие называют Джомтьен «русским кварталом». Здесь можно пообедать в русском ресторанчике, а в магазине приобрести традиционные для нашей кухни продукты.

На Джомтьене очень развитая инфраструктура. Практически в каждом кондоминиуме находятся прачечные, интернет-кафе, небольшие и уютные ресторанчики. Пляжи в этой части города достаточно многолюдные. Если оценивать их чистоту по пятибалльной системе, то они получат твердую троечку.

Как правильно снимать квартиру в Таиланде

В Азии, конечно, встречаются случаи обмана при аренде жилья. Но чаще всего недвижимостью занимаются надежные и ответственные люди, однако для того, чтобы квартира и ее стоимость вас не разочаровали, нужно задавать арендодателям как можно больше вопросов.

Обязательно перед заключением договора аренды выясните сумму депозита и способы его возврата. Отказаться от кондо стоит, если депозит превышает его месячную стоимость и возвращается по факту выезда безналичным способом. При таких условиях велика вероятность того, что вас обманывают.

Если кондо вас устраивает по цене и виду, то поинтересуйтесь о коммунальных платежах. Обычно они ложатся на плечи туристов, но вот рассчитываются они в каждом кондоминиуме по-своему. Электричество в Таиланде измеряется в юнитах, нормальной считается цена от четырех до восьми батов за юнит.

Нередко в стоимость аренды не входит оплата интернета. Он в Таиланде не дешев и за месяц вы вполне можете доплатить еще шестьсот батов.

Имейте в виду, что тайцы могут и не составить договор на аренду на английском языке. Вам стоит настоять на этом, ведь в противном случае вы будете подписывать бумагу, текст которой даже не можете прочитать.

В каждом договоре указываются показания счетчиков. Перед подписью бумаг сходите с арендодателем и сверьте показания. Встречаются случаи, когда в договор вносятся неверные данные.

Если у вас оговорено наличие сейфа, то не поленитесь проверить его работу. В шестидесяти процентах случаев сейфы в кондо неисправны.

То же самое касается и техники в квартире. Перед подписанием договора нужно зайти в кондо и вместе с арендодателем проверить исправность сантехники, кухонных приборов и другой техники. Если этого не сделать, то при поломке придется чинить все это за свой счет.

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

  • срок аренды;
  • цена за месяц;
  • паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат (0.16 USD ), воды – 35 бат (1.14 USD ) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды:

Название Район Цена в сутки Цена в месяц
Acqua Condo
Джомтьен 700 бат (22.84 USD ) 13000-19000 бат (424.10 USD - 619.84 USD )
Jomtien Beach Джомтьен 500 бат (16.31 USD ) 7000-12000 бат (228.36 USD - 391.48 USD )
Unixx condo Центральная Паттайя 1500 бат (48.93 USD ) 18000-22000 бат (587.21 USD - 717.71 USD )
Grande Caribbean Пратамнак 1040 бат (33.93 USD ) 18000-23000 бат (587.21 USD - 750.33 USD )
Seven Seas Джомтьен 700 бат (22.84 USD ) 13000-18000 бат (424.10 USD - 587.21 USD )
Paradise park Джомтьен 700 бат (22.84 USD ) 10000-15000 бат (326.23 USD - 489.35 USD )
Park Lane Джомтьен 1000 бат (32.62 USD ) 8000-13000 бат (260.98 USD - 424.10 USD )
Laguna beach Джомтьен 700 бат (22.84 USD ) 12000-16000 бат (391.48 USD - 521.97 USD )
Lumpini Park Jomtien
Джомтьен 700 бат (22.84 USD ) 12000 бат (391.48 USD )
Атлантис кондо ресорт
Джомтьен 800 бат (26.10 USD ) 18000-25000 бат (587.21 USD - 815.58 USD )
Амазон резиденс
Джомтьен 800 бат (26.10 USD ) 11000-14000 бат (358.85 USD - 456.72 USD )
Нео кондо Джомтьен 1500 бат (48.93 USD ) 17000 бат (554.59 USD )
Дусит Гранд
Центральная Паттайя 2200 бат (71.77 USD ) 23500-25000 бат (766.64 USD - 815.58 USD )
Скай Бич Наклуа 1050 бат (34.25 USD ) 15000-18000 бат (489.35 USD - 587.21 USD )
Вью Талай 7 Джомтьен 1200 бат (39.15 USD ) 23000-25000 бат (750.33 USD - 815.58 USD )

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Acqua Condo

Удобно расположенные апартаменты. Удаленность от моря – 300 метров. Рядом находится ночной рынок.

Из бассейнов, расположенных на крышах каждого корпуса, открывается отличный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны на территории бесплатные для жителей. В наличие джакузи, фитнес зал, сауна, комната для йоги, биллиард, теннис, библиотека.

В квартирах есть кухня и стиральная машинка, что удобно для отдыхающих, так как рестораны на территории не предусмотрены. Достаточно просторные балконы.

Уборка комнат платная, стоимость услуги 800 бат (26.10 USD ). Смена белья – 300 бат (9.79 USD ).

  • новая мебель;
  • бесплатная парковка;
  • удобное расположение.
  • в студиях шкафы расположены в туалете и не закрываются;
  • было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.

USD ). По желанию можно заказать завтрак, стоимость примерно 120 бат (3.91 USD ) с человека.

USD ) в низкий сезон, от 19000 бат (619.84 USD ) в высокий.

USD ).

Jomtien Beach Condominium

Расположенный на Джомтьене, любимый местными жителями кондо имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшого размера от 25 кв метров. 5 корпусов, 2 из которых расположены на береговой линии, еще 3 через дорогу.

В ближайшем к морю здании на первом этаже расположено несколько кафе, в том числе и специализирующиеся на русской кухне.

Квартиры в основном формата студии, совмещенная с кухней спальня. Балконы маленькие, вид может быть на залив, город, соседний корпус.

На территории 2 бассейна и 2 тренажерных зала.

  • море в пешей доступности;
  • инфраструктура развита, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
  • низкая цена.
  • корпуса старые, дизайн в основном тайский;
  • не всегда честные администраторы;
  • очень маленькие балконы;
  • уборка и стирка только самостоятельно;
  • интернет оплачивается отдельно – 300 (9.79 USD )-450 бат (14.68 USD ) в месяц.

Цена за сутки: от 500 бат (16.31 USD ), но сдается крайне редко.

USD ).

USD ).

Unixx condo

Расположены апартаменты в 5 минутах ходьбы от главной ночной улицы Walking Street. Недалеко останавливаются тук-туки.

Апартаменты по 37 кв метров, есть двухкомнатные квартиры по 75 кв метров.

2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Маленький балкон со столом и стулом. Душ обычный и тропический. На кухне плита, холодильник, микроволновка, чайник и тостер.

На территории 2 взрослых бассейна на 1 м и 6 м этажах и детский на 1м этаже с горкой. Мини скалодром прямо над бассейном. Место для барбекю. Спортзал на улице и в помещении.

Крытая парковка. Комната для совещаний.

На 5 этаже прачечная со стиральными машинками и сушилками. Здесь же автоматы с питьевой водой.

На крыше расположен сад.

Лифт работает по карточке, но только на этажи с общественными объектами и арендованной квартирой.

  • бесплатные шаттл басы по многим направлениям;
  • очень тихий комплекс;
  • большие шкафы;
  • удобное расположение.
  • маленький спортзал;
  • маленькие душевые;
  • интернета нет практически не в одной квартире;
  • на балконе может расположиться только 1 человек;
  • при немалой территории мало места у бассейна;
  • на территории нет кафе и магазинов.

Цена за сутки: от 1500 бат (48.93 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 22000 бат (717.71 USD ) в высокий. Депозит = стоимости аренды.

Годовой контракт: от 14000 бат/месяц (456.72 USD ). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.

Grande Caribbean

Новое кондо выделяется удобным расположением. Находится на улице Таппрайя. Рядом ходят тук-туки, доехать до пляжа займет 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0.33 USD ) с человека.

Апартаменты 36 кв метров, есть квартиры с 2 спальнями.

Кухня оборудована плитой, микроволновкой, холодильником.

Мебель новая. Душ обычный и тропический.

5 корпусов, в центральном лобби, фитнес, кинозал, комната для переговоров, детская комната и 2 сауны – финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский с теплой водой. Есть фонтанчики и пиратский корабль. Крытое джакузи.

  • Много места для хранения вещей;
  • Большой холодильник;
  • Рядом магазин европейских продуктов и много кафе;
  • Удобное расположение.
  • Маленький спортзал;
  • В некоторых квартирах продолжаются ремонтные работы;
  • Высокая цена;
  • Мало места у бассейнов;
  • Персонал не говорит по английски;
  • В шаговой доступности моря нет.

Цена за сутки: от 1040 бат (33.93 USD ). Аренда доступна от 10 ночей.

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD ) в низкий сезон, от 23000 бат (750.33 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 12000 бат/месяц (391.48 USD ).

Seven Seas

Кондо 7 морей – очень оригинальный проект. Состоит из 7 корпусов, понравится любителям фото зон.

Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: варочная поверхность, холодильник, микроволновка

Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. В студиях узкий длинный балкон. В квартирах балкон больше со стульями.

Стиральные машинки на первом этаже.

В большом бассейне, поделенном на тематические зоны, есть мелкие места для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Хорошо устроенный фитнес зал. Есть steam сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.

Есть кафе и массажный салон с недорогими ценами.

Вход на территорию 7 Seas Pattaya строго по карточке или с проживающими.

  • condo новый, сдан в 2016 году;
  • красиво оформленная территория;
  • большой бассейн;
  • подземная бесплатная парковка;
  • недалеко маленькие магазинчики.
  • неудобная дорога до моря;
  • шумный водопад;
  • далеко от транспорта.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ), аренда доступна от 10 дней.

Цена за месяц: от 13000 бат (424.10 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (18000 587.21 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

Paradise park

Расположен в 15 минутах ходьбы от моря. 4 Корпуса. Квартиры от 36 квадратных метра.

Не совсем удобное расположение компенсируется достоинствами в оформлении квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшие балконы по большей части оснащены стульями и столами.

На кухне есть плита, микроволновка, небольшой холодильник.

Большой бассейн с джакузи и детской зоной. Достаточно большой фитнес-зал. Есть ресторан с бильярдом.

Стиральные машинки на первом этаже платные. Автоматы с водой на территории. Бесплатная открытая парковка.

  • большой бассейн;
  • рядом в 5 минутах ходьбы есть магазины и рынок с фруктами;
  • бесплатный шаттл бас до пляжа.
  • далеко от транспорта;
  • в бассейн добавляются чистящие вещества, окрашивающие волосы в зеленый цвет.

Цена за сутки: от 690 бат (22.51 USD ).

Цена за месяц: от 10000 бат (326.23 USD ) в низкий сезон, от 15000 бат (489.35 USD ) в высокий. Депозит = стоимость аренды за месяц.

USD ). Депозит = стоимости аренды за месяц.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

  • 4 корпуса по 8 этажей каждый;
  • 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
  • фитнес зал;
  • магазин со стандартными городскими ценами;
  • небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0.65 USD ) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 (26.10 USD ), в высокий – от 13000 (424.10 USD ).

Двухкомнатной – от 24000 (782.95 USD ) в низкий сезон, от 48000 (1,565.90 USD ) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат (32.62 USD ).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат (16.31 USD ) за финальную уборку.

  • рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
  • в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
  • на территории есть автоматы с питьевой водой.
  • старая мебель;
  • очень маленький холодильник;
  • персонал плохо говорит по английски;
  • достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат (32.62 USD ).

Цена за месяц: от 8000 бат (260.98 USD ) в низкий сезон, от 13000 бат (424.10 USD USD ).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц (228.36 USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Laguna beach

Современный комплекс, состоящий из 3 корпусов, расположен в километре от пляжа.

В кондо есть студии 25 кв метров и однокомнатные квартиры 44 кв метра.

Апартаменты состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. У каждой комнаты есть балкон. На первом этаже свой выход в бассейн. На кухне плита, холодильник, микроволновка, посуда.

Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной. Джакузи, игровая зона для детей, водная горка. Небольшой фитнес-зал. Подземная парковка.

Рядом с комплексом есть прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.

Важно! Требуется оплатить финальную уборку, стоимость 2000 бат (65.25 USD ).

  • кондо новый;
  • вместительный холодильник;
  • большой бассейн.
  • Далеко магазины.
  • Небезопасная дорога к пляжу.
  • Муравьи.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 16000 бат (521.97 USD ) в высокий. Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

USD ). Депозит 5000 бат (163.12 USD ).

Lumpini Park Jomtien

Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.

На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.

На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.

В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.

Платная парковка 50 бат (1.63 USD ) мотобайк и 300 бат (9.79 USD ) машина в месяц.

Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.

На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.

Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.

  • Чистая территория.
  • Место тихое, подходит для семейного отдыха.
  • Невысокая цена.
  • Маленький размер шкафа и холодильника.
  • Мало места в душе.
  • Далеко от центра.

Цена за сутки: от 700 бат (22.84 USD ).

Цена за месяц: от 12000 бат (391.48 USD ).

Годовой контракт: от 8000 бат/месяц (260.98 USD ).

Атлантис кондо ресорт

Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.

Есть квартиры с двумя спальнями.

Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.

На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.

Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.

Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат (32.62 USD ).

  • отличные детские зоны и горки в бассейне;
  • красиво оформлена территория;
  • новые здания и стильная мебель;
  • большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.
  • цена выше среднего;
  • далеко от моря и транспорта;
  • недостаточная шумоизоляция.

USD ).

Цена за месяц: от 18000 бат (587.21 USD USD ) в высокий. Депозит 200$.

Годовой контракт: от 15000 бат/месяц (489.35 USD ). Депозит 200$.

Амазон резиденс

Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.

Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.

На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.

Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.

  • бесплатный интернет на территории и в лобби;
  • есть русский персонал;
  • низкая стоимость аренды;
  • кондоминиум новый, чистый.
  • небезопасная дорога к морю;
  • очень много собак вокруг;
  • неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.

Цена за сутки: от 800 бат (26.10 USD ).

Цена за месяц: от 11000 бат (358.85 USD ) в низкий сезон, от 14000 бат (456.72 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 9000 бат/месяц (293.61 USD ).

Нео кондо

Расположен в 2 минутах ходьбы от пляжа.

Квартиры 42 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. Небольшой балкон и стандартная душевая. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых квартирах есть стиральная машинка.

Меблированы в разном стиле, можно снять апартаменты с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.

Дусит Гранд

Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.

  • недалеко от моря и транспорта.
    • высокая цена;
    • маленький бассейн;
    • достаточно шумно.

    Цена за месяц: от 23500 бат (766.64 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит 15000 бат (489.35 USD ).

    Годовой контракт: от 17000 бат/месяц (554.59 USD ).

    Скай Бич

    Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.

    Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.

    Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 (326.23 USD ) до 100000 (3,262.30 USD ) и даже выше за месяц аренды.

    Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.

    На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.

    По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.

  • некоторые квартиры требуют ремонта;
  • очень далеко от общественного транспорта;
  • возраст кондо.

    • Цена за месяц: от 15000 бат (489.35 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (587.21 USD ) в высокий.

    Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (326.23 USD ).

    Вью Талай 7

    Расположен недалеко от моря и от транспорта.

    В кондо есть студии 48 кв метров, однокомнатные квартиры 93 кв метра и двухкомнатные 180 кв метров.

    Во всех квартирах есть кухни с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.

    Дешевая прачечная, рестораны и массаж на первом этаже. Бар-ресторан рядом с бассейном.

    Крытая парковка для проживающих.

    • расположение;
    • вид из окон;
    • большие балконы;
    • 2 минуты до моря.
    • персонал плохо говорит на английском;
    • платные лежаки у бассейна;
    • высокая цена.

    Цена за сутки: от 1200 бат (39.15 USD ). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.

    Цена за месяц: от 23000 бат (750.33 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (815.58 USD ) в высокий. Депозит = аренде.

    Годовой контракт: от 19000 бат/месяц (619.84 USD ). Депозит = 2 месяца аренды.

    Внимание! Нюансы аренды

    1. Перепишите или сфотографируйте при заезде показания счетчиков и укажите на них арендодателю. При выезде сравните предоставленные данные, зачастую их вносят завышенные.
    2. Проверьте исправность бытовых приборов. Если в каких-то пультах не работают батарейки, хозяин меняет их самостоятельно.
    3. Уточните нужно ли оплачивать финальную уборку в конце проживания. Стоимость услуги от 800 (26.10 USD ) до 2500 бат (81.56 USD ).
    4. Удостоверьтесь, что напор воды достаточный. На высоких этажах часто бывают перебои.
    5. Проверьте исправность слива в туалете и душевой.
    6. Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на выдаче в той же валюте.
    7. Проверьте наличие москитных сеток.
    8. В квартире не должно быть насекомых.
    9. При заселении хозяин кондо обязан уведомить об арендаторе миграционную полицию, для этого требуется копия паспорта. Если в планах проживание дольше месяца, удостоверьтесь, что все зафиксировано.
    10. Проверьте качество работы Wi-Fi, если наличие этой услуги оговорено в договоре.
    11. Ежедневная уборка в кондо не предусмотрена. При необходимости ее можно заказать на ресепшен. Стоимость зависит от рондо и варьируется от 500 (16.31 USD ) до 1500 бат (48.93 USD ).
    12. Сохраните контакты хозяина/помощника. В случае возникновения неполадок или поломок, сообщайте сразу же.
    13. Далеко не каждое кондо позволяет размещение с животными. При наличии мохнатого любимца, уточняйте этот момент заранее.

    Итак, вы решились на поездку в Тайланд. Появляется вопрос - а что с арендой жилья в Паттайе и Тайланде ? Хорошо, билеты куплю, прилечу - а дальше то что?
    Я дам вам пошаговый мануал, дабы было понятно, что делать и как искать. Начать хотелось бы с того, что в своей Украине я не имею своего жилья и с 2001 года лет живу на съемных квартирах. Поэтому опыт съема есть - 10 тки квартир сменено за последние 12 лет.

    На что стоит обратить внимание в Тайланде?

    Ну первое - в Паттайе очень много жилья, оно есть в любом случае, не переживайте, не останетесь без него. Тем не менее в Таиланде есть ярко выраженный низкий сезон(лето) высокий (зима). Как правило в высокий сезон цены поднимаются на 30%, жилье бронируют заранее, поэтому если вы хотите хорошее кондо - бронируйте за пару месяцев до начала высокого сезона.
    Кроме этого важно знать, что в Таиланде квартиры называются кондо, но есть в них отличие. Как правило они не имеют кухни, больше похожи на наши студии. Если вы хотите полноценную кухню - придется поискать, да и цены на них как правда выше.
    Первое, что стоит сделать по приезду - это снять обычный гестхаус или номер в кондоминиуме(кондо).

    Сколько стоит номер в гестхаусе?

    Как правило цена начинается от 200 бат и доходит до 800 бат. В чем отличие? Как вы сами понимаете - все дело в условиях. Как правило номер за 200 бат (7 долларов) - небольшая комнатка с вентилятором. Часто не бывает горячей воды.
    Пример подобного номера за 200 бат, находится на 2 улице:

    Номера дороже имеют как правило кондиционер и горячую воду. Что выбирать - вам решать, смотрите по финансам. Как правило иногда требуют небольшой залог при заселении, залог в конце выезда отдается.
    Пример номера за 700 бат:

    Если вы хотите заранее забронировать номер в отеле Паттайи - воспользуйтесь проверенным сервисом от RoomGuru:

    На что хотелось бы обратить внимание - заранее отказывайтесь от мини-бара, столкнулся с ситуацией, когда требовали деньги за его использование (даже если вы ничего не пили из него).
    Как правило - снимать больше 3 дней нет смысла - вы без проблем найдете жилье.

    Длительная аренда кондо или квартиры в Паттайе

    Вот с долгосрочной арендой.
    Итак, временное жилье есть, что же дальше? Ну для начала нужно определиться, где вы хотите жить. Всю Паттайю можно поделить на сектора:

    • Северная(к Наклыа)
    • Южная
    • Центральная
    • Пратамнак
    • Джомтьен


    Как вы понимаете, что цена очень зависит от места жительства.
    Северная - как правило более менее дешевые цены, особенно за Сукхумвит. Минусы - отдаленность от ночной жизни.

    Центральная - идеальное место для гулянок, баров и так далее.

    Пратамнак - «элитное» место, где живет много русских. Жилье дорогое, бонусов я так и не понял, есть большой минус - не очень удобное движение тук туков.

    Джомтьен - вариант для семейного отдыха, для тех, кто хочет жить долго. Минусы - отдаленность от Волкина(40 минут-1 час езды). Плюсом можно назвать пляж Джомтьен - довольно таки чистый, купаться можно.

    Если вы плохо знаете английский язык рекомендую вам воспользоваться сайтом для бронирования HomeaWay. На сайте есть как посуточная аренда кондо и апартаментов, так и варианты длительного проживания (как правило в описании указано Long-therm). Перейдите по ссылке ниже и посмотрите варианты:

    Еще один варант попробовать посмотреть на Букинге:

    Итак - с районом определились - идем на охоту.
    Выбираем интересный нам район и прогуливаемся по улицам, заходя в сойки(проулки).
    Обращайте внимание - везде стоят таблички «Room For Rent», часто уже есть фотографии, описание, телефоны.
    Заходим на рецепшион, спрашиваем, есть ли свободные номера. Всегда говорите, что вы хотите надолго, это очень влияет на цену. Советую говорить минимум 1-2 месяца.Если вам говорят, что есть, то советую задать дополнительную серию вопросов:

    1) Сколько стоит номер(рум, квартира).
    2) Какой депозит и условия его возвращения.
    3) Условия: есть ли сейф, интернет, кондиционер,горячая вода.
    4) Стоимость 1 куба воды и 1 киловата света.
    5) Есть ли уборка. Если есть - бесплатно или платно.
    6) Наличие минимального набора вещей(в дешевых номерах и кондо часто нету тарелок, вилок, белья и др вещей).
    7) Узнать, что с проводом девушек(бывает требуют деньги).
    8) Что с басейном и спортзалом(очень часто подобные вещи бесплатны и уже включены в стоимость).

    Если в принципе условия вам интересны - идем смотреть номер.

    При осмотре номера особо нужно обратить внимание на:

    1) Работоспособность техники - телевизор, кондиционер . Проверьте также работоспособность душа и смыва.
    Почему я заостряю на этом внимание - в случае если вы не обратили внимание, а потом оказалось, что телевизор не работает - вы будете оплачивать ремонт. И по барабану, что вы его не ломали.

    2) Попросите показать, как закрывать вещи в сейфе (при подобной просьбе оказалось, что в 2 из 5 кондо сейф был, но не работал - не закрывался).
    3) Узнайте, что с ключами (в одном кондо нужно было обязательно сдавать на рецепшион, брать с собой его не разрешалось).

    Ну а теперь еще об одной вещи, которая меня очень удивила. В Украине снимать через агентства недвижимости не выгодно. Накрутка 50-100% за первый месяц, да еще очень часто можно попасть на мошенников и лохотрон.
    В Тайланде все намного по другому - часто в кондоминиумах выкупают кондо иностранцы, которые в то время, пока они не живут в квартире - сдают ее. Агентства недвижимости работают за 10% от заработка аренды и сдают квартиру фаранга. Именно поэтому часто в агентстве можно найти кондо дешевле, чем взять номер напрямую в кондоминиуме на рецепшионе.

    Я снимал жилье через агентства недвижимости и остались только положительные эмоции. Минусы - как вы понимаете, никто по русски не говорит, только английский, немецкий.

    Наиболее частые ситуации, которые могут возникнуть:
    1) уборка платная(от 300 бат до 1000 бат). Стоимость жилья невысокая, но в результате потом еще приходится убирать, а это дополнительно 1-2К бат.

    2) Стоимость жилья маленькая, но высокая стоимость света и воды. Да, это наиболее частый развод фарангов. В конце вам приносят прайс на 5-10 тысяч бат дополнительно за свет.

    3) Внимание, заполняя договор сами проверяйте показания счетчиков для номера. Они как правило находятся в коридоре, бывают и номере.
    Обман при аренде кондо заключается в том, что вам заранее пишут завышенные цифры показателей счетчика.

    Нужно понимать, что все описанное в посте - это не негатив, а возможные ситуации. Я за пол года только один раз столкнулся с ситуацией обмана при аренде квартиры . В я рассказал об этом подробнее.

    Сколько стоит жилье в аренду в Паттайе?

    Как правило стоимость держится в районе 10000 бат(330 долларов) без учета стоимости коммунальных услуг.
    При этом нормальное жилье можно найти от 8000 бат в месяц, при сумме от 12-15 тысяч можно снять очень хорошие большие кондо.

    Как правило в случае, если вы хотите снять жилье только на неделю или посуточно, цена может вырасти в 2-3 раза в пересчете на дни проживания.

    Сколько стоят коммунальные услуги?

    Все зависит от стоимости света и воды, а также вашей экономии.
    Нормальная цена за воду - до 30 бат куб, свет - в пределах 4-7 бат.
    Как правило на 1 человека в месяц нагорает - от 600 бат до 5 тысяч. Помните - в некоторых местах стоят устаревшие не экономные кондиционеры, которые жрут электроэнергию как насос.

    Какая самая минимальная стоимость жилья в Паттайе?

    С кондиционером самое низкое что я видел - это 3000 бат(100 долларов). Дешевле варианты есть, но без горячей воды и только вентилятором.


    Это так называемый «тай стайл». В таких местах как правило живут одни тайцы, большинство девчонок в Паттайе снимает именно подобные руммы(комнаты).

    Кроме этого - большинство дешевых вариантов только за Сукхумвит. Для тех кто не понимает - если вам нужно будет рвануть в центр Паттайи - без байка уже не обойтись. А это дополнительно порядка 2000 в месяц.

    Также есть зависимость стоимости жилья от высокого или низкого сезона. В высокий сезон сложнее искать дешевые цены - забито все, многие начинают сдавать посуточно жилье. Как правило в гестхаузах посуточная аренда тоже растет.